# DZ Avocats Expulsions

> DZ Avocats Expulsions est le site de l'AARPI DZ Avocats, cabinet d'avocats au Barreau de Paris (75 rue de Miromesnil, 75008 Paris) fondé par Maître Avner Doukhan et Maître Samuel Zeitoun. Le cabinet est exclusivement dédié à l'expulsion de locataires défaillants, au recouvrement de loyers impayés, à la validation de congé, à l'expulsion en bail commercial et à l'expulsion de squatteurs, à Paris et dans toute l'Île-de-France. Il intervient pour les propriétaires bailleurs à honoraires forfaitaires annoncés à l'avance, avec un suivi du dossier en ligne.

Informations clés :
- Cabinet : AARPI DZ Avocats — Avocats au Barreau de Paris
- Avocats associés : Maître Avner Doukhan (https://doukhan-avocat.fr/) et Maître Samuel Zeitoun (https://www.zeitounavocat.com/)
- Adresse : 75 rue de Miromesnil, 75008 Paris
- Téléphone : 01 83 62 97 58 — Email : contact@dz-avocats.fr
- Horaires : du lundi au vendredi, 9h–19h
- Zone d'intervention : Paris et toute l'Île-de-France

Honoraires forfaitaires (TTC, hors frais de procédure et de commissaire de justice, deux audiences incluses, audience supplémentaire 600 € TTC, paiement possible en deux fois sans frais) :
- Expulsion en bail d'habitation (impayés de loyers, clause résolutoire) : 1 500 € TTC
- Validation de congé (vente, reprise, motif légitime et sérieux) : 2 000 € TTC
- Expulsion en bail commercial : 2 000 € TTC
- Expulsion de squatteurs : sur devis

## Services

- [Formules et honoraires](https://dz-avocats-expulsions.fr/formules-expulsions-dz-avocats/): détail des quatre forfaits et de ce qu'ils comprennent
- [Expulsion en bail d'habitation](https://dz-avocats-expulsions.fr/expulsion-bail-dhabitation/): procédure contre un locataire qui ne paie plus son loyer
- [Expulsion en bail commercial](https://dz-avocats-expulsions.fr/expulsion-bail-commercial/): résiliation et expulsion d'un preneur commercial défaillant
- [Avocat expulsion Paris et Île-de-France](https://dz-avocats-expulsions.fr/avocat-expulsion-paris-ile-de-france/): zone d'intervention du cabinet
- [Vendre un bien squatté](https://dz-avocats-expulsions.fr/vendre-son-bien-squatte/): accompagnement à la vente d'un bien occupé illicitement
- [Notre équipe](https://dz-avocats-expulsions.fr/equipe-dz-avocats-expulsions/): présentation des avocats et juristes
- [Contact](https://dz-avocats-expulsions.fr/contact/): étude du dossier et prise de rendez-vous

## Pages par tribunal judiciaire (France entière)

- [Index : avocat expulsion par ville et tribunal](https://dz-avocats-expulsions.fr/avocat-expulsion/): 52 pages, une par tribunal judiciaire (Paris, Nanterre, Bobigny, Créteil, Versailles, Évry, Meaux, Melun, Pontoise, Fontainebleau, Lille, Rouen, Le Havre, Amiens, Reims, Metz, Nancy, Strasbourg, Mulhouse, Caen, Rennes, Nantes, Angers, Tours, Orléans, Dijon, Besançon, Lyon, Villefranche-sur-Saône, Grenoble, Saint-Étienne, Annecy, Chambéry, Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Nice, Grasse, Avignon, Nîmes, Montpellier, Perpignan, Toulouse, Bordeaux, Pau, Bayonne, Limoges, Clermont-Ferrand, Poitiers, La Rochelle, Bastia, Ajaccio). Chaque page : adresse et téléphone du tribunal, cour d'appel, préfecture, communes du ressort, déroulement de la procédure, bail commercial, squatteurs, honoraires, FAQ. URL type : https://dz-avocats-expulsions.fr/avocat-expulsion/<ville>/ (ex. /avocat-expulsion/lyon/, /avocat-expulsion/marseille/).

## Guides pratiques

- [Procédure d'expulsion d'un locataire à Paris](https://dz-avocats-expulsions.fr/procedure-expulsion-locataire-paris/): étapes, délais légaux et coûts, du commandement de payer au concours de la force publique
- [Loyers impayés : la procédure d'expulsion en 2026, étape par étape](https://dz-avocats-expulsions.fr/loyers-impayes-procedure-expulsion-2026/): commandement de payer (6 semaines), assignation, jugement, commandement de quitter les lieux, trêve hivernale, force publique ; délais réels à Paris et coût (forfait 1 500 € TTC)
- [Loyer impayé : que faire ?](https://dz-avocats-expulsions.fr/loyer-impaye-que-faire/): premiers réflexes du bailleur face à un impayé
- [Trêve hivernale et expulsion](https://dz-avocats-expulsions.fr/treve-hivernale-expulsion/): période du 1er novembre au 31 mars, exceptions et stratégie
- [Squat de logement et loi du 27 juillet 2023](https://dz-avocats-expulsions.fr/squat-logement-que-faire-loi-2023/): procédure administrative et judiciaire contre les squatteurs
- [Loi du 27 juillet 2023 (loi Kasbarian-Bergé)](https://dz-avocats-expulsions.fr/loidu27juillet2023/): ce qui a changé pour les bailleurs
- [Délais d'expulsion en bail d'habitation](https://dz-avocats-expulsions.fr/delais-pour-obtenir-une-expulsion-en-matiere-de-bail-dhabitation/)
- [Délais d'expulsion en bail commercial](https://dz-avocats-expulsions.fr/delais-dexpulsion-en-matiere-de-bail-commercial/)
- [Indemnité d'occupation](https://dz-avocats-expulsions.fr/indemnite-doccupation-tout-connaitre/)
- [Le commissaire de justice (huissier) et l'expulsion](https://dz-avocats-expulsions.fr/lhuissier-et-lexpulsion/)
- [Article 315-2 du code pénal et expulsion](https://dz-avocats-expulsions.fr/article-315-2-code-penal/)
- [Surendettement et expulsion](https://dz-avocats-expulsions.fr/surrendettement-et-expulsion/)
- [Fiches pratiques et FAQ](https://dz-avocats-expulsions.fr/nos-fiches-pratiques-faq/)

## Presse

- [Interventions médias de Maître Avner Doukhan (CNews, TMC)](https://dz-avocats-expulsions.fr/squatteurs-conseils-avocat-cnews-tmc/)
- [Presse](https://dz-avocats-expulsions.fr/presse/)

## Optional

- [Texte intégral du site (llms-full.txt)](https://dz-avocats-expulsions.fr/llms-full.txt): contenu complet de toutes les pages et guides, en texte brut
- [Mentions légales et politique de confidentialité](https://dz-avocats-expulsions.fr/mentions-legales/)
- [Conditions générales de services](https://dz-avocats-expulsions.fr/conditions-generales-dutilisation-et-de-services-cgus-du-site-dz-avocats-expulsions/)